Értékbecslő SIÓFOK
Értékbecslés Siófokon és a környező településeken
Az Értékbecslő Siófok szolgáltatással célom, hogy ügyfeleimnek megbízható, reális és piacképes értékbecslést biztosítsak Siófokon és a környező településeken. Szakértői csapatom többéves helyi tapasztalattal rendelkezik és alaposan ismeri a siófoki és a környékbeli ingatlanpiacot, ami kiemelten fontos a pontos értékbecsléshez. Akár eladásról, vásárlásról, hitelfelvételről vagy vagyonmegosztásról van szó, minden esetben naprakész információkat és precíz értékelést nyújtunk.
Siófok, a Balaton partjának legnépesebb és legnagyobb területű települése, egy ingatlanpiaci szempontból dinamikusan fejlődő város. A gazdasági és infrastrukturális beruházások, valamint a növekvő kereslet miatt az ingatlanok értéke folyamatosan változik, így az aktuális piaci viszonyok figyelembevétele alapvető fontosságú. Szakértőink helyismeretükkel és piaci elemzéseikkel biztosítják, hogy Ön mindig a legpontosabb képet kapja ingatlana értékéről.
Szolgáltatásaink túlmutatnak Siófokon
Szolgáltatásunk nemcsak Siófok területére korlátozódik, hanem a siófoki járás többi településére is kiterjed. Az olyan városokban, mint Balatonföldvár és Zamárdi, valamint a kisebb falvakban, mint Nagyberény, Kőröshegy és Bálványos, szintén elérhetők vagyunk. Minden település sajátos ingatlanpiaci adottságokkal bír, amelyek meghatározóak az ingatlanok értéke szempontjából. Balatonföldvár például híres fürdővárosként különleges ingatlanpiaci jellemzőkkel rendelkezik, míg Ságvár mezőgazdasági központként a termőföldek és ipari területek értékét befolyásolja. Ádánd pedig csendes, természeti környezete miatt egyre kedveltebb lakóhely, amely szintén emeli az ingatlanok vonzerejét és piaci értékét.
Többféle értékbecslési módszer, az Ön igényeihez igazítva
Két fő típusú értékbecslést kínálunk, hogy mindenki megtalálhassa a saját igényeinek megfelelő megoldást.
Egyszerű, magánjellegű felhasználású értékbecslés:
Ezt a piaci összehasonlításon alapuló módszert azok számára ajánljuk, akik egy reális, gyors és költséghatékony megoldást keresnek ingatlanjuk piaci értékének meghatározására. A szolgáltatás ára itt elérhető, és magában foglalja a méretarányos alaprajz elkészítését, alapvető műszaki leírást és fényképfelvételeket. Ez a típus ideális lehet magáncélú felhasználásra, például eladás vagy vásárlás előkészítése során.
Hivatalos, két módszeren alapuló értékbecslés: Ez a részletesebb és hivatalos célokra is alkalmas értékbecslési módszer legalább két különböző megközelítést alkalmaz, így garantálva a legpontosabb piaci érték meghatározását. Az ilyen típusú értékbecslést elsősorban banki hitelkérelmek, pályázatok, jogi eljárások vagy egyéb hivatalos célok esetén javasoljuk. A díja itt megtalálható, amely tartalmazza az ellenőrző módszert is, valamint bővebb műszaki leírást és részletesebb fényképfelvételeket.
Mindkét típusú értékbecslés esetében az elkészült dokumentáció 15-35 oldalas és digitális formában is elérhető. Az értékelés tartalmazza a piaci összehasonlítást, a helyi ingatlanpiac elemzését, valamint az ingatlanhoz tartozó alapvető információkat. Szolgáltatásainkba a kiszállás és a postázás is beletartozik, így Önnek nem kell külön díjakat fizetnie ezen tételekért.
„Megkaptuk az ingatlanunkra vonatkozó összeállítást. Szakszerű, alapos, részletes, korrekt munka. Köszönjük érdemi közreműködését.”
Lakóingatlan DÍJSZABÁS
FŐ MÓDSZERES (PIACI ÖSSZ.)
családi ház, lakás, házrész- digitális (nem nyomtatott),
- magán jellegű felhasználhatóság,
- piaci összehasonlítást tartalmaz,
- méretarányos alaprajzzal készül,
- alap műszaki leírás, fényképfelvételek,
- praktikus és költséghatékony eszköz azoknak, akik egy ingatlan reális piaci értékére kíváncsiak és ennek alapján szeretnének döntéseket hozni,
- 15-25 oldal digitális formában is,
- kiszállás,
- nyomtatás és postázás + 5 000 Ft!
FŐ- ÉS ELLENŐRZŐ MÓDSZER
családi ház, lakás, házrész- digitális (nem nyomtatott),
- magán és hivatalos felhasználhatóság,
- piaci összehasonlítást tartalmaz,
- ellenőrző módszert is tartalmaz,
- méretarányos alaprajzzal készül,
- bővebb műszaki leírás, fényképfelvételek,
- a piaci forgalmi érték két különböző megközelítés összevetéséből származik, például banki hitelkérelemnél, pályázatokhoz, vagy jogi eljárások során,
- 20-35 oldal digitális formában is,
- kiszállás,
- nyomtatás és postázás + 5 000 Ft!
EGYÉB SZOLGÁLTATÁSOK
dokumentumok beszerzése, egyebek- tulajdoni lap online beszerzés (E-hiteles),
- térképmásolat online beszerzés (E-hiteles),
- alaprajz készítés felár 201-300 m2 nettó alapterület esetén 8.000 Ft,
- 301 m2 felett egyedi díjszabás
- kiszállási díj helyszíni meghiúsulás esetén 20.000 Ft
- alaprajz készítés értékbecslésen kívül 25.000 Ft 200 m2 nettó alapterületig
- drónfelvételek (12-15 db kép) készítése külterületen 25.000 Ft
Az árak tartalmazzák az ÁFÁ-t (0%). A feltüntetett díjak 200 m² nettó alapterületig érvényesek. Ennél nagyobb felépítmény esetén, a többletmunka miatt +8 000 Ft kiegészítő díj kerül felszámításra.
Másra gondolt? Kérjen egy ajánlatot!
Ha bármilyen kérdése van, vagy további információt szeretne, hívjon a (30) 250-6996 telefonszámon!
Gyakori kérdések az ingatlan értékbecslésről Siófokon
Nyaraló és apartman értékbecslését is vállaljuk Siófokon?
Igen, Siófokon lakóingatlanok mellett nyaralók és apartmanként használt ingatlanok értékelését is vállaljuk. Megvizsgáljuk az ingatlan nyilvántartott megnevezését, tényleges használatát, műszaki állapotát és elhelyezkedését. Az „apartman” hirdetési elnevezés önmagában nem határozza meg az ingatlan jogi besorolását vagy piaci értékét.
Sokat számít a Balaton közelsége az ingatlan értékében?
A Balaton közelsége fontos értéket befolyásoló tényező lehet, de hatását ingatlanonként vizsgáljuk. Számít a part megközelíthetősége, a kilátás, a környezet terhelése és az épület használhatósága is. Azonos vízparti távolság mellett is jelentős értékkülönbség lehet két siófoki ingatlan között.
Hogyan értékelünk kiadásra használt siófoki ingatlant?
A piaci összehasonlítás mellett indokolt esetben az ingatlan jövedelemtermelő képességét is vizsgáljuk. Ehhez a bevételek, a kihasználtság és az üzemeltetési költségek adatai szükségesek. A nyári csúcsidőszak bevételéből önmagában nem következtetünk az egész éves eredményre.
Vásárlás előtt mikor érdemes értékbecslőt bevonni?
Érdemes még a végleges vételár kialakítása és a pénzügyi kötelezettségvállalás előtt értékbecslést kérni. Az értékelés megmutatja, hogyan viszonyul az eladó által kért összeg az ingatlan becsült piaci értékéhez. A szemle és a dokumentumok áttekintése az árat befolyásoló eltérésekre is rávilágíthat.
Mely iratok segítik egy siófoki társasházi lakás értékelését?
A tulajdoni lap és az alaprajz mellett az alapító okirat releváns részei is fontosak lehetnek. Különösen lényeges tisztázni a parkoló, a tároló, a terasz vagy a kertrész tulajdoni és használati viszonyait. Hasznos információ a közös költség és a tervezett nagyobb társasházi felújítás is.
Siófokon kívül is vállalunk balatoni ingatlanértékelést?
Igen, a Balaton somogyi térségében más településeken is elérhető a szolgáltatásunk. Az értékeléshez mindig az adott település és ingatlantípus szempontjából megfelelő összehasonlító adatokat keressük. Egy siófoki ingatlan árszintjét nem alkalmazzuk automatikusan más balatoni településen.
Kapcsolat - Lippai Zsolt ev.
- ertekbecslo@ertekbecslo-somogy.hu
- +36 (30) 250 6996
- 7342 Mágocs, Ady E. utca 79/E.
- 950/2017/1 (névjegyzék)