Független ingatlan értékbecslés több mint 20 éves szakmai tapasztalattal
Ingatlan értékbecslés Somogy megyében
Lippai Zsolt ingatlan értékbecslő és ingatlanpiaci elemző vagyok. Magánszemélyek, vállalkozások és önkormányzatok részére készítek ingatlan értékbecslési szakvéleményeket Somogy vármegye egész területén.
Lakóingatlanok, építési telkek, kereskedelmi és ipari ingatlanok, valamint mezőgazdasági ingatlanok értékelésével foglalkozom. Munkám során a helyi ingatlanpiac ismeretére, a műszaki és jogi adottságok vizsgálatára, valamint a megfelelő értékelési módszerek alkalmazására támaszkodom.
Ingatlan értékbecslési szolgáltatások
Az ingatlan értékbecslés során nem elegendő az ingatlan méretét és elhelyezkedését figyelembe venni. A forgalmi értéket a műszaki állapot, a jogi adottságok, a hasznosíthatóság és az aktuális piaci környezet együttesen befolyásolja.
Az értékelést minden esetben az ingatlan jellegéhez és a megbízás céljához igazítom.
Lakóingatlanok, telkek
Családi házak, lakások, társasházi ingatlanok, nyaralók és építési telkek értékbecslése Somogy vármegyében.
Az értékelés segítséget nyújthat ingatlaneladás, vásárlás, öröklés, vagyonmegosztás és egyéb vagyoni döntések előkészítésében. Az értékelés során kiemelt figyelmet fordítok az ingatlan elhelyezkedésére, műszaki állapotára és a megfelelő piaci összehasonlító adatok kiválasztására.
Ipari ingatlanok
Ipari ingatlanok, műhelyek, raktárak, telephelyek, üzlethelyiségek és egyéb gazdasági célú ingatlanok értékbecslése.
Ezeknél az ingatlanoknál a piaci környezet mellett különösen fontos a rendeltetés, az infrastruktúra, a megközelíthetőség, a műszaki felszereltség és a további hasznosíthatóság vizsgálata.
Az értékbecslés beruházások, értékesítések, vállalkozói döntések és vagyonértékelési feladatok előkészítéséhez is felhasználható.
Mezőgazdasági ingatlanok
Termőföldek, majorok, gazdasági épületek, mezőgazdasági telephelyek, zártkertek és egyéb külterületi ingatlanok értékelése.
A vizsgálat kiterjed az ingatlan elhelyezkedésére, megközelíthetőségére, művelési ágára, jogi és műszaki adottságaira, valamint piaci hasznosíthatóságára.
Nagy kiterjedésű külterületi ingatlanoknál a helyszíni szemlét szükség esetén drónfelvételekkel egészítem ki, amelyek segítik a terület és az épületállomány áttekintését.
Milyen célra készülhet értékbecslés?
Az ingatlan értékbecslés olyan szakmai dokumentum, amely az ingatlan meghatározott időpontra vonatkozó forgalmi értékét mutatja be. Megalapozhatja a tulajdonosi döntéseket, és a megbízás céljától függően különböző vagyoni, gazdasági és jogi eljárásokban is felhasználható.
Ingatlan eladása vagy vásárlása
Az ingatlan értékének ismerete segíthet a megfelelő eladási irányár meghatározásában, a vételi ajánlat mérlegelésében és az áralku előkészítésében.
Öröklés és ajándékozás
Az ingatlan értékbecslés objektív értékadatot szolgáltathat az örökléssel vagy ajándékozással összefüggő vagyoni kérdések rendezéséhez.
Válás és vagyonmegosztás
A független értékbecslés segítséget jelenthet a közös ingatlanvagyon értékének meghatározásában, a tulajdonosi egyeztetésekben és a vagyonmegosztás előkészítésében.
Beruházások és pályázatok
Vállalkozások, befektetők és önkormányzatok részére ingatlanértékelést készítek beruházási döntésekhez, vagyongazdálkodási feladatokhoz és pályázatokhoz.
A szakvélemény elfogadhatósága mindig a felhasználási céltól és az érintett szervezet előírásaitól függ.
Lakóingatlan DÍJSZABÁS
Az értékbecslés díja az ingatlan típusától, méretétől, összetettségétől és a megbízás céljától függ. Lakóingatlanok esetében előre meghatározott díjcsomagok közül választhat. Ipari, kereskedelmi és mezőgazdasági ingatlanok értékelésére egyedi ajánlatot készítek.
A részletes árakat a következő díjtáblázat tartalmazza.
FŐ MÓDSZERES (PIACI ÖSSZ.)
családi ház, lakás, házrész- digitális (nem nyomtatott),
- magán jellegű felhasználhatóság,
- piaci összehasonlítást tartalmaz,
- méretarányos alaprajzzal készül,
- alap műszaki leírás, fényképfelvételek,
- praktikus és költséghatékony eszköz azoknak, akik egy ingatlan reális piaci értékére kíváncsiak és ennek alapján szeretnének döntéseket hozni,
- 15-25 oldal digitális formában is,
- kiszállás,
- nyomtatás és postázás + 5 000 Ft!
FŐ- ÉS ELLENŐRZŐ MÓDSZER
családi ház, lakás, házrész- digitális (nem nyomtatott),
- magán és hivatalos felhasználhatóság,
- piaci összehasonlítást tartalmaz,
- ellenőrző módszert is tartalmaz,
- méretarányos alaprajzzal készül,
- bővebb műszaki leírás, fényképfelvételek,
- a piaci forgalmi érték két különböző megközelítés összevetéséből származik, például banki hitelkérelemnél, pályázatokhoz, vagy jogi eljárások során,
- 20-35 oldal digitális formában is,
- kiszállás,
- nyomtatás és postázás + 5 000 Ft!
EGYÉB SZOLGÁLTATÁSOK
dokumentumok beszerzése, egyebek- tulajdoni lap online beszerzés (E-hiteles),
- térképmásolat online beszerzés (E-hiteles),
- alaprajz készítés felár 201-300 m2 nettó alapterület esetén 8.000 Ft,
- 301 m2 felett egyedi díjszabás
- kiszállási díj helyszíni meghiúsulás esetén 20.000 Ft
- alaprajz készítés értékbecslésen kívül 25.000 Ft 200 m2 nettó alapterületig
- drónfelvételek (12-15 db kép) készítése külterületen 25.000 Ft
Az árak tartalmazzák az ÁFÁ-t (0%). A feltüntetett díjak 200 m² nettó alapterületig érvényesek. Ennél nagyobb felépítmény esetén, a többletmunka miatt +8 000 Ft kiegészítő díj kerül felszámításra.
Kérjen egyedi ajánlatot!
Speciális rendeltetésű ingatlan, nagyobb telephely, mezőgazdasági ingatlan vagy összetettebb értékelési feladat esetén kérjen személyre szabott ajánlatot. Az értékelési módszer, a szükséges dokumentumok és a várható munkadíj meghatározásához rövid előzetes egyeztetés szükséges.
A megbízások során fontosnak tartom az átlátható munkavégzést, az objektív szakmai megközelítést és az értékelési eredmények érthető bemutatását. Ezt követően változatlan formában jelennek meg a meglévő, valós ügyfélvélemények.
Online üzenet
Üzenne nekünk? Kíváncsiak vagyunk a véleményére!
Szívesen hallgatunk meg minden kérést, kérdést, ötletet vagy visszajelzést, amit megosztana velünk. Legyen szó egy gyors kérdésről, visszahívás kérésről, egy részletes javaslatról vagy egyszerűen csak egy üdvözlő szóról. Itt az ideje, hogy kapcsolatba lépjen velünk!
Kérjük, töltse ki az alábbi űrlapot, és mi a lehető leghamarabb válaszolunk.
Telefon: +36 (30) 250 6996
Kapcsolat - Lippai Zsolt ev.
- ertekbecslo@ertekbecslo-somogy.hu
- +36 (30) 250 6996
- 7342 Mágocs, Ady E. utca 79/E.
- 950/2017/1 (névjegyzék)