Értékbecslő TAB
Értékbecslés Tabon és a környező településeken
Az Értékbecslő Tab szolgáltatással célom, hogy ügyfeleimnek megbízható, reális és piacképes értékbecslést biztosítsak Tabon és a környező településeken. Szakértői csapatom többéves helyi tapasztalattal rendelkezik és alaposan ismeri a Tabi és a környékbeli ingatlanpiacot, ami kiemelten fontos a pontos értékbecsléshez. Akár eladásról, vásárlásról, hitelfelvételről vagy vagyonmegosztásról van szó, minden esetben naprakész információkat és precíz értékelést nyújtunk.
Tab a külső-somogyi dombvidék központi települése, egy ingatlanpiaci szempontból dinamikusan fejlődő város. A gazdasági és infrastrukturális beruházások, valamint a növekvő kereslet miatt az ingatlanok értéke folyamatosan változik, így az aktuális piaci viszonyok figyelembevétele alapvető fontosságú. Szakértőink helyismeretükkel és piaci elemzéseikkel biztosítják, hogy Ön mindig a legpontosabb képet kapja ingatlana értékéről.
Szolgáltatásaink túlmutatnak Tabon
Szolgáltatásunk nemcsak Tab területére korlátozódik, hanem a tabi járás többi településére is kiterjed. Az olyan településeken, mint Andocs, Kapoly és Törökkoppány, valamint a kisebb falvakban, mint Somogymeggyes, Tengőd és Zics, szintén elérhetők vagyunk. Minden település sajátos ingatlanpiaci adottságokkal bír, amelyek meghatározóak az ingatlanok értéke szempontjából. Andocs például a Dunántúl egyik legfontosabb zarándokhelye, különleges ingatlanpiaci jellemzőkkel rendelkezik, míg Nágocs kedvező földrajzi adottságokkal bír. Somogymeggyes pedig csendes, dombokkal tarkított, erdőkkel határolt természeti környezete miatt egyre kedveltebb lakóhely, amely szintén emeli az ingatlanok vonzerejét és piaci értékét.
Többféle értékbecslési módszer, az Ön igényeihez igazítva
Két fő típusú értékbecslést kínálunk, hogy mindenki megtalálhassa a saját igényeinek megfelelő megoldást.
Egyszerű, magánjellegű felhasználású értékbecslés:
Ezt a piaci összehasonlításon alapuló módszert azok számára ajánljuk, akik egy reális, gyors és költséghatékony megoldást keresnek ingatlanjuk piaci értékének meghatározására. A szolgáltatás ára 54.000 Ft, és magában foglalja a méretarányos alaprajz elkészítését, alapvető műszaki leírást és fényképfelvételeket. Ez a típus ideális lehet magáncélú felhasználásra, például eladás vagy vásárlás előkészítése során.
Hivatalos, két módszeren alapuló értékbecslés: Ez a részletesebb és hivatalos célokra is alkalmas értékbecslési módszer legalább két különböző megközelítést alkalmaz, így garantálva a legpontosabb piaci érték meghatározását. Az ilyen típusú értékbecslést elsősorban banki hitelkérelmek, pályázatok, jogi eljárások vagy egyéb hivatalos célok esetén javasoljuk. A díja 65.000 Ft, amely tartalmazza az ellenőrző módszert is, valamint bővebb műszaki leírást és részletesebb fényképfelvételeket.
Mindkét típusú értékbecslés esetében az elkészült dokumentáció 15-35 oldalas és digitális formában is elérhető. Az értékelés tartalmazza a piaci összehasonlítást, a helyi ingatlanpiac elemzését, valamint az ingatlanhoz tartozó alapvető információkat. Szolgáltatásainkba a kiszállás és a postázás is beletartozik, így Önnek nem kell külön díjakat fizetnie ezen tételekért.
„Vagyonmegosztás miatt kerestünk értékbecslőt Kaposváron. Az ingatlanunk értékének meghatározása gyorsan és szakszerűen történt, amit nagyon értékeltünk. A számítógépes alaprajznak különösen örültünk. Kiváló munkát végeztek és bátran ajánlom őket!”
Lakóingatlan DÍJSZABÁS
FŐ MÓDSZERES (PIACI ÖSSZ.)
családi ház, lakás, házrész- digitális (nem nyomtatott),
- magán jellegű felhasználhatóság,
- piaci összehasonlítást tartalmaz,
- méretarányos alaprajzzal készül,
- alap műszaki leírás, fényképfelvételek,
- praktikus és költséghatékony eszköz azoknak, akik egy ingatlan reális piaci értékére kíváncsiak és ennek alapján szeretnének döntéseket hozni,
- 15-25 oldal digitális formában is,
- kiszállás,
- nyomtatás és postázás + 5 000 Ft!
FŐ- ÉS ELLENŐRZŐ MÓDSZER
családi ház, lakás, házrész- digitális (nem nyomtatott),
- magán és hivatalos felhasználhatóság,
- piaci összehasonlítást tartalmaz,
- ellenőrző módszert is tartalmaz,
- méretarányos alaprajzzal készül,
- bővebb műszaki leírás, fényképfelvételek,
- a piaci forgalmi érték két különböző megközelítés összevetéséből származik, például banki hitelkérelemnél, pályázatokhoz, vagy jogi eljárások során,
- 20-35 oldal digitális formában is,
- kiszállás,
- nyomtatás és postázás + 5 000 Ft!
EGYÉB SZOLGÁLTATÁSOK
dokumentumok beszerzése, egyebek- tulajdoni lap online beszerzés (E-hiteles),
- térképmásolat online beszerzés (E-hiteles),
- alaprajz készítés felár 201-300 m2 nettó alapterület esetén 8.000 Ft,
- 301 m2 felett egyedi díjszabás
- kiszállási díj helyszíni meghiúsulás esetén 20.000 Ft
- alaprajz készítés értékbecslésen kívül 25.000 Ft 200 m2 nettó alapterületig
- drónfelvételek (12-15 db kép) készítése külterületen 25.000 Ft
Az árak tartalmazzák az ÁFÁ-t (0%). A feltüntetett díjak 200 m² nettó alapterületig érvényesek. Ennél nagyobb felépítmény esetén, a többletmunka miatt +8 000 Ft kiegészítő díj kerül felszámításra.
Másra gondolt? Kérjen egy ajánlatot!
Ha bármilyen kérdése van, vagy további információt szeretne, hívjon a (30) 250-6996 telefonszámon!
Gyakori kérdések az ingatlan értékbecslésről Tabon
Kisebb településen lévő családi házat is értékelünk Tab környékén?
Igen, Tab mellett a környező kisebb településeken található ingatlanok értékbecslését is vállaljuk. A település elérhetőségét, szolgáltatásait és saját ingatlanpiaci környezetét is figyelembe vesszük. A tabi vagy balatoni árszintet nem vetítjük rá automatikusan a környék összes ingatlanára.
Mit jelent, ha kevés hasonló házat hirdetnek a környéken?
A kevés helyi hirdetés szűkíti az összehasonlítható adatok körét, de önmagában nem zárja ki az értékbecslést. Ilyenkor tágabb területről is keresünk megfelelő adatokat, és vizsgáljuk a települések közötti különbségeket. Az adatok korlátozottságát az értékelés megbízhatóságának mérlegelésekor is figyelembe vesszük.
Nagy telek esetén arányosan magasabb lesz az ingatlan értéke?
Nem feltétlenül: a telek méretének növekedése nem jelent automatikusan arányos értéknövekedést. Számít a terület alakja, megközelíthetősége, használhatósága és beépítési lehetősége. Egy nagyobb kert vagy udvar értékét az is befolyásolja, hogy az adott piacon mennyire keresik ezt az adottságot.
Régi, vegyes falazatú ház értékét is meg lehet állapítani?
Igen, régi vagy vegyes falazatú ház is értékelhető. A szerkezeti kialakítást, a látható állapotot, a nedvességre utaló jeleket és a korszerűsítéseket is figyelembe vesszük. Ha olyan hiba merül fel, amelynek megítélése külön műszaki szaktudást igényel, további szakértői vizsgálat válhat szükségessé.
Mi történik, ha az épület és a térképmásolat eltér egymástól?
Az eltérést rögzítjük, és megvizsgáljuk, milyen jelentősége lehet az értékelés szempontjából. Ehhez további építési iratokra vagy szakági egyeztetésre is szükség lehet. Az értékbecslés önmagában nem rendezi a nyilvántartási eltérést, annak körülményei viszont befolyásolhatják az ingatlan piaci megítélését. Gyors ellenőrzés itt!
Tulajdonrész kivásárlásához milyen értékbecslést érdemes kérni?
Először azt kell tisztázni, hogy a felek a teljes ingatlan értékéből kívánnak elszámolni, vagy a tulajdoni hányad önálló piaci értékét keresik. A két feladat eltérő eredményhez vezethet. A megbízás során ezért a használati viszonyokat és a tervezett megállapodás célját is átbeszéljük.
Kapcsolat - Lippai Zsolt ev.
- ertekbecslo@ertekbecslo-somogy.hu
- +36 (30) 250 6996
- 7342 Mágocs, Ady E. utca 79/E.
- 950/2017/1 (névjegyzék)